|
Самая разветвленная и жесткая разрешительная система внедрения ноу-хау сегодня работает в строительстве. Мимо нее не может пройти ни один проект - не только предполагающий внедрение нового архитектурного решения, но и просто согласование генерального плана строительства обыкновенного жилого дома. Цена, которую платят застройщики за прохождение согласований, - внесение изменений в инновативные решения в соответствии с требованиями чиновников. Как правило, любое новшество, при внедрении его в производство, обязательно должно пройти процесс согласования в различных инстанциях. Для того чтобы показать возможный сценарий внедрения новинок, мы решили изучить этапы проведения обычного проекта через всю разрешительную систему, функционирующую в строительной отрасли. Мы выбрали этот вид бизнеса потому, что он является одним из самых прибыльных и динамично развивающихся: строители уже вышли на те объемы работ, которые они выполняли в советские времена, - в эксплуатацию ежегодно сдается 1 млн. квадратных метров жилья. По прогнозам операторов, такие показатели сохранятся и в дальнейшем, поскольку спрос на жилую недвижимость существует как со стороны государства, так и со стороны инвесторов. Разгорающаяся конкурентная борьба вынуждает операторов рынка предлагать заказчику все более и более совершенные и качественные дома. Пока, в основном, для этой цели строители используют довольно стандартные западные решения, повышающие удобство проживания в доме (подземные паркинги, автономные системы отопления и вентиляции и т. д.). И хотя такие архитектурные решения сложно назвать инновацией в «чистом виде», строительство подобных объектов в Украине является новшеством. Успешность внедрения задуманного, по словам председателя правления компании «Аркада - Термодом» Юрия Самойловича, зависит, скорее, от финансовых возможностей предпринимателя, чем от прогрессивности идеи: «Нет таких инноваций, которые нельзя было бы внедрить в производство при наличии денег». Однако прохождение процедуры согласования часто изменяет саму идею. «Поскольку это городская застройка, мы вынуждены выполнять все требования чиновников», - говорит начальник производственно-технического отдела строительной фирмы «ТММ» Александр Салюков.
|
Главная 