|
Приобретение недвижимости в Швейцарии не дает права на пребывание или поселение в стране, а всего лишь является основанием для получения многократной туристической визы без наличия частного приглашения или резервирования гостиницы. По этой визе можно прожить в Швейцарии до 6 месяцев в году, но не более 3 месяцев за одну поездку. Иностранцы, не имеющие права на пребывание или поселение в Швейцарии, имеют право снимать жилье на срок не более 6 месяцев в течение года. Наибольший интерес иностранных покупателей вызывает район вокруг Женевского озера, особенно города Вевей и Монтре, климат в которых близок к средиземноморскому. Финансовые вложения в недвижимость в этом районе, иногда называемом швейцарской Ривьерой, наиболее ликвидны. Многие русские, включая представителей дома Романовых, еще в начале ХХ века обосновались в этих благодатных местах. Цены на недвижимость различны. Цены на виллы с земельными участками колеблются от полумиллиона до нескольких миллионов швейцарских франков. Обычная цена квадратного метра квартиры – 6-10 тыс. швейцарских франков, но в Гстааде, Кран-Монтане и Санкт-Морице есть эксклюзивные объекты, где цена может достигать 12-15 тыс. франков за 1 м2. Каждый новый дом, строящийся в Швейцарии, по закону должен оснащаться бомбоубежищем, укомплектованным запасами пищи и воды, а также системой фильтрации воздуха. Условия приобретения Процесс заключение сделки по приобретению недвижимости обычно начинается с подписания с владельцем соглашения и внесения залога, подтверждающего серьезность намерений. Далее оформлением документов занимается нотариус. Он запрашивает официальное разрешение на приобретение недвижимости и, в случае его получения, вносит соответствующую запись в местный реестр владельцев недвижимости. Процедура оформления занимает не более двух месяцев. Итоговая цена складывается из стоимости недвижимости, налога и соответствующего сбора, уплачиваемого нотариусу, что составляет дополнительно еще 3-5% стоимости в зависимости от кантона.
|
Главная 