Большие возможности кондоминиумов |
|
Что такое кондоминиум? Кондоминиум означает «совместная собственность». Во всех странах мира, а с недавних пор и в нашем государстве квартирами и другими помещениями в многоэтажных жилых домах владеют разные типы собственников. Частные квартиры соседствуют с муниципальными и ведомственными, нежилые помещения заняты предпринимателями или находятся в государственной собственности. В любом здании имеются также места общего пользования (подъезды, лестничные клетки, коридоры, технические этажи, подвалы, крыши и т.д.) и инженерное оборудование (лифты, механическое, электрическое, сантехническое и др. оборудование), обслуживающее всех, кто живет в доме. Кроме того, с домом неразрывно связан земельный участок, на котором он расположен, а также прочие объекты, составляющие с домом единый комплекс (гаражи, стоянки, детские игровые площадки и др.). Для управления и распоряжения всем этим хозяйством и создаются товарищества или объединения собственников - кондоминиумы. Справка В Украине процесс приватизации государственного жилого фонда продолжается уже 8 лет. За этот период приватизировано более 4,8 млн. квартир и одноквартирных домов общей площадью 242,8 млн.кв. метров, что составляет почти две трети (69,1%) государственного жилого фонда на начало приватизации. В 1999-2000 гг. наблюдалось замедление темпов приватизации. Наибольшую активность во время приватизации проявили жители Хмельницкой, Львовской, Тернопольской, Киевской, Черновицкой областей, где в собственность населения перешло 78 - 84% общего количества квартир. Большинство квартир (88,8%) приватизировано бесплатно. Многие годы у нас в стране жилищная сфера была (и остается) убыточной отраслью народного хозяйства, дотируемой из городского бюджета. Сегодня стоит задача превратить ее в самоокупаемую и, в первую очередь, путем создания товариществ собственников жилья и формирования кондоминиумов (земельно-имущественных комплексов). За рубежом это исключительно эффективные и популярные объединения населения, способные оперативно и качественно решать постоянно возникающие социально-бытовые проблемы жителей (улучшение обслуживания, своевременный ремонт, организация досуга, благоустройство территорий и т.д.) и администрации (сохранность жилых домов, экономия энергоресурсов, занятость населения, профилактика преступности и т.д.).
|
Главная 