|
Развитие рынка недвижимости привлекает в Украину все больше иностранных инвесторов, и для этого есть все предпосылки. «Наибольшую активность проявляют польские инвесторы», – рассказывает Виталий Бойко, заместитель генерального директора консалтинговой компании «Украинская Торговая Гильдия». – «Менталитет, порядок ведения бизнеса очень схожи с украинским. Поэтому полякам легче всего осваиваться в Украине. Помимо них на нашем рынке присутствуют прибалтийские инвесторы, и такие западноевропейские гранды девелопмента, как Франция, Англия, Германия, которые ищут объекты для вложения собственных средств. Можно сказать, что среди европейских инвесторов и девелоперов существует мода на рассмотрение Украины, как страны для вложения инвестиций». Тоже можно сказать и о заинтересованности российского капитала. Украина – страна с большими возможностями как для вложения капиталов, так и для получения доходов с этих вложений. В отличие от Москвы, где цена вхождения в бизнес недвижимости очень высока, в Киеве это может быть за гораздо меньшие деньги, а доходность объектов недвижимости в столице по-прежнему опережает доходность в Москве. Так, по словам Виталия Бойко, доходность торговой недвижимости в Киеве составляет 20% при затратах $750 за 1 м2, в Москве – 14% ($900 за 1 м2), доходность офисной недвижимости в Киеве – 18% ($650 за 1 м2) и в Москве – 10 % ($1100 за 1 м2). Не очень отличается и ситуация на ринке жилой недвижимости. Однако какой бы ни была привлекательность рынка, существенную роль для иностранных инвесторов играют опасения, связанные с национальными отношениями и политической нестабильностью. Хотя на самом деле, кто бы ни был у власти, всегда среди чиновников найдутся те, кто имеет свои существенные интересы в недвижимости. Поэтому вопросы политического характера здесь неуместны.
|
Главная 