|
Спрос на дорогие квартиры в крупных городах Свердловской области снижается: нестабильность продаж в секторе жилья повышенной комфортности наметилась еще летом 2002 года и до сих пор актуальна. В такой ситуации на рынке недвижимости особенно проявилась проблема дефицита доступного жилья. Десятки тысяч свердловских семей живут надеждой на улучшение жилищных условий и рассчитывать им приходится лишь на свои силы. Но при стоимости квадратного метра в 400 — 500 долларов осилить покупку даже небольшой квартиры способны только представители так называемого «среднего класса» с доходами выше 150 — 200 долларов на человека. Чем дальше от областного центра, тем таких «середняков» меньше. Чтобы быть действительно доступным, жилье должно стоить минимум вдвое дешевле, чем сегодня. И сделать желаемое действительным вполне под силу новым технологиям. Таким, какие применяются при строительстве быстровозводимого малоэтажного жилья. Перспективность внедрения ноу-хау свердловские строители и бизнесмены осознали недавно: лишь год-полтора назад в Свердловской области начали появляться первые компании, осваивающие нишу быстрого и экономичного строительства. При огромном рынке сбыта эти пионеры могли бы буквально озолотиться, застраивая областные города домами, собранными из готовых блоков как в детском конструкторе. Но оказалось, что жилищный рынок к предлагаемым новшествам не готов. Причем по мотивам скорее психологическим, нежели экономическим: потребитель с недоверием консерватора относится к материалам, из которых построен быстровозводимый малоэтажный дом, и не желает жить в окружении пенопласта и металлоконструкций, предпочитая кирпич и железобетон. Кроме того, на практике дома нового типа, как и все новинки, вовсе не так дешевы. Единственное, в чем им действительно нет равных, так это в сроках возведения: «конструкторы» собираются минимум за день, максимум за неделю. Вот почему производители «быстрых домов» чаще предлагают свой товар не жилищной, а промышленной стройке. Многоэтажная страна Перспективность зданий малой этажности в том, что они требуют меньших затрат на возведение по сравнению с высотками. Упрощенные и облегченные конструкции, менее мощный фундамент, более дешевые и при этом столь же качественные и долговечные материалы, сокращение сроков стройки — все это удешевляет готовый квадратный метр.
|
Главная 