|
|
 |
|
|
|
Цены на первичную недвижимость в столице, рост которых отмечался в прошлом году каждый месяц в среднем на 10%, в начале года замедлили свой темп. Правда, строители обещают, что не надолго. Поэтому покупатели все чаще обращаются к строительству загородных домов. В прошлом году рынок недвижимости Украины переживал период роста, причем не столько объемов строительства, сколько роста цен. При этом постоянные вопросы потребителей: «И когда же подешевеет жилье?», все чаще наталкивались на ответ – «Не дождетесь!». Ни заверения риэлторов, что цены на недвижимость будут снижаться, ни заявления строительных компаний, что квартиры в ближайшее время не подорожают, не смогли удержать в 2005-м рост цен на жилье. В прошлом году аналитики и строители прогнозировали, что увеличивающееся число строительных компаний в столице приведет к здоровой конкуренции и цены на новое жилье, естественно, будут снижаться. Однако все оказалось не так радужно. В Киеве сейчас работает более 200 строительных компаний, количество которых ни как не поспособствовало снижению цен на первичном рынке жилья. Реально в столице «балом правит» пара-тройка крупных строительных компаний, остальные же занимаются строительством одного-двух объектов – как правило, дорогих домов. К тому же, среди большого количества стройкомпаний, предлагающих жилье в столице, оказались и мошенники. Оценим ситуацию По оценкам Анатолия Беркуты, первого заместителя министра строительства архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства, на начало февраля стоимость строительства квадратного метра жилья в среднем по Украине составляла 2 717 грн., а по Киеву – 3 075 грн. – это без учета стоимости земельного участка и инженерных сетей. Если добавить все необходимые затраты для сдачи дома в эксплуатацию, то выходит, что приобрести новое жилье в столице дешевле 5200 грн. за м2 практически невозможно. Сейчас цена в столичных новостройках колеблется от 5200 до 20 тыс. грн. за м2. При этом эти цены значительно отличаются от прошлогодних. По сравнению с аналогичным периодом 2005 г., цены на первичном рынке жилья выросли в среднем на 54%. Однако если в 2005 г. потребители практически ежемесячно ощущали существенный рост цены, то с начала этого года они замедлили свой темп. Уже в январе цены жилья на первичном рынке Киева по сравнению с декабрем прошлого года увеличились лишь на 1,4%. При этом, цены однокомнатных квартир выросли в среднем на 0,9%, двухкомнатных – на 1,6%, а трехкомнатных – на 1,7%. В то же время, специалисты утверждают, что январь – традиционно не очень активный месяц на рынке недвижимости, поэтому вполне вероятно, что в последующие месяцы можно ожидать всплеска цен. Кроме того, в этом году на активность первичного рынка повлияли не только морозы, в период которых покупательская активность снизилась, но и грядущие выборы. По неофициальной информации, которую строители и риэлторы подтверждать не собираются, до марта практически заморожены продажи квартир даже в уже построенных домах – и продавцы, и покупатели ожидают итога выборов, чтобы потом с удвоенной активностью начать торговаться либо за падающие, либо за взлетающие в цене квартиры. Впрочем строители уже сейчас заверяют, что с наступлением весны цены на недвижимость не оттают.
|
кровля найти отзывы на форуме . |
|
|
|
Главная