|
Отдел недвижимости, или все, что вы хотели узнать о покупке квартиры в строительной компании «Новый Град» Читая глянцевые рекламные проспекты строительных компаний Екатеринбурга, то и дело натыкаешься на выделенные жирным шрифтом, сопровождаемые сотней восклицательных знаков фразы такого рода: «Гибкая система скидок!!!», «Индивидуальный подход к каждому клиенту!», «Долевое строительство - это выгодно и удобно!». О том, что стоит за рекламными восклицаниями и насколько можно доверять подобным маркетинговым ходам, попытался разобраться журналист «ННГ», встретившись с сотрудниками отдела продаж строительной компании «Новый Град». О долевом строительстве - все как есть Несколько последних лет строительные фирмы Екатеринбурга проводят массовую рекламную кампанию - «раскручивают» новую возможность оплаты жилья, которая называется долевым строительством. Суть его известна и понятна: еще до того, как построен дом будущие его жильцы заключают с: строительной компанией договор поэтапной оплате стоимости приобретаемой квартиры. Казалось бы выгода налицо - платишь не всю сумму сразу, а по частям, иногда: течение нескольких лет. Все просто. Для начала рас смотрим ситуацию в сравнении с вторичным рынком жилья. Покупка квартиры на «вторичке» обходится дешевле, чем покупка квартиры я схеме долевого строительства к 5-15%. И не потому, что квартир; старая хуже, чем новая. Суть даже не в том, что лучше или хуже, а какой набор достоинств или недостатков получает покупатель. У каждого свои возможности и потребности» свои критерии оценки. Судите сами, сейчас строительные компании почти не сдают квартир «под ключ» с полным объемом внутренней отделки. А в квартире с вторичного рынка жилья вы почти всегда обнаружите полный комплект сантехники, в каждой комнате будут дверь, розетки и выключатели, одним словом - это жилое помещение. А обо всех недостатках квартиры и дома можете подробно расспросить) его жильцов. С другой стороны, новые жильцы вместе с покупкой квартиры начинают устраивать свое новое жилье по-своему. Вт и вопрос: нужны ли обои на стенах, если задумывается серьезный ремонт вплоть до перепланировки? Кстати, обратите внимание и на тот факт, что площади квартир в новостройках больше, чем в домах «советского» типа. В результате получается, что стоимость квадратного метра в новостройке - ниже, а общая ее цена - выше, чем аналогичной квартиры в стандартном доме. Крупные габариты могут обойтись дороже, зато живется свободнее. Еще новые квартиры могут оказаться дороже потому, что может неожиданно измениться цена за квадратный метр. Это называется индексацией стоимости в связи с удорожанием строительных материалов. Кроме того, стоимость квадратного метра жилья может варьироваться в зависимости от того, какую схемы оплаты жилья вы выбираете. В случае полной предоплаты - одна цена за квадратный метр, а если в рассрочку - другая. Как говорят специалисты, чем раньше клиент вступает в долевую сделку, тем больше выгоды получает.
|
Главная 