|
|
 |
|
|
|
С каждым годом в Украине приобретают все большую остроту две проблемы: обеспечение жильём более 1,5 млн. семей, ожидающих его, и содержание в исправном техническом состоянии существующего жилищного фонда общей площадью 1 млрд, кв.м или 10,4 млн. домов, из которых 74 тыс. являются многоэтажными. Несмотря на то, что в последние 2-3 года объёмы жилищного строительства стали возрастать, капитальные вложения в реконструкцию и ремонты за последние 10 лет резко снизились и продолжают снижаться. И если администрации крупных городов, таких как Киев, Львов, Днепропетровск, Харьков и некоторые другие изыскивают средства на ремонты и реконструкцию старых зданий в центральных районах, то на массивы и микрорайоны, застроенные в 50-70 годы типовыми 5-9-этажными жилыми домами, средств выделяется крайне недостаточно. "Программа реконструкции жилых домов первых массовых серий", принятая Кабинетом Министров в 1999 г., вселила надежды на ускорение и возрастание объёмов реконструкции 5-этажных домов. Актуальность решения проблемы реконструкции и модернизации этой части жилищного фонда, т.е. 5-этажных домов, была вызвана: - социальной значимостью, так как общая площадь 5-ти этажных домов, (крупнопанельных, крупноблочных и кирпичных) составляет более 72 млн. кв.м или почти 23% городского жилищного фонда; - истекшими нормативными фоками проведения капитального ремонта этого фонда, который за 35-40 летний период эксплуатации претерпел 30-40%-ый физический износ, но ещё более значительный моральный износ, который выражается в несовершенстве планировочных решений, однообразии и невыразительности внешнего облика как отдельных домов, так и сложившейся из них городской застройки, недостаточности тепло- и звукоизоляции и др.; - технической возможностью и экономической целесообразностью увеличения объёмов жилищного фонда за счёт надстроек и пристроек к зданиям при реконструкции и снижении стоимости 1 кв.м получаемого при этом дополнительного жилья на 20-30% по сравнению с новым строительством; - необходимостью утепления ограждающих конструкций (стен, окон, балконных дверей, покрытий, перекрытий над холодными подвалами и подпольями), в соответствии с новыми нормативами), что позволит снизить расходы тепловой энергии до 40%, а в сочетании с модернизацией инженерного оборудования домов, оснащением их приборами учёта, контроля и регулирования расхода тепла на отопление и горячее водоснабжение, — снизить теплопотребление в 1,5-2 раза. Необходимым условием для принятия решения о характере реконструкции отдельного 5-ти этажного дома или квартала, микрорайона, жилмассива является наличие комплексных инженерно-технических обследований и проектных проработок, увязывающих вопросы стоимости, совместимости их с окружающей средой, инфраструктурой и инженерными сетями района или города.
|
сантехника оптом . | жироуловитель под мойку новая страница москва и область. |
|
|
|
Главная