|
Ветхое аварийное жилье в Киеве составляет 7% жилых домов общей площадью в 5,5 млн м2. Сегодня под категорию хрущевок подпадает 23% городского жилья (72 млн м2). Но в бюджете нет средств на их модернизацию или снос. Правительство ищет возможность придать импульс этому процессу, поскольку «хрущевки» – это жилье низкого качества, небезопасное для проживания. Поэтому Павел Качур, министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины, дал свободу действия частным инвесторам. По его заявлению, реконструкция жилых кварталов, застроенных домами первых массовых серий, может вестись в столице за счет инвесторов, причем – без принятия отдельного закона. По словам г-на Качура, частные инвесторы должны работать с жителями «хрущевок» экономическими методами, поскольку вряд ли Верховная Рада вернется к законопроекту, который предусматривал принудительное выселение жителей «хрущевок» при реконструкции старого жилья. А это означает, что жители некомфортабельного жилья могут требовать для себя повышенные условия уровня проживания на новом месте, а также расселения. Не случайно, во многих малоэтажках в последнее время были приписаны десятки тысяч людей, которые в данное время «ютятся» в неприспособленных для жилья квартирах или снимают жилье по высокой цене. Частным компаниям, которые возьмутся за это нелегкое и ответственное, но прибыльное дело, придется решать ребус: как «обуздать» неуемное желание жителей «хрущевок» улучшить свои условия жизни за счет инвесторов и как избежать риска «пролететь» с получением дохода. Пока существующий закон, по мнению специалистов, поставил в неравные права инвесторов и жителей вышеуказанного жилья. Основной доход инвесторам должна принести именно реализация квартир в новом жилом строении. По-видимому, придется повысить цену квадратного метра, но согласятся ли с таким решением граждане, которые решат приобрести квартиру в таком доме. По словам министра, в Киеве «небоязливые инвесторы» уже отселили два дома, которые в обозримом будущем будут снесены, а на их месте будет построено комфортабельное жилье. Сносить или модернизировать? По мнению специалистов, проведение реконструкции жилья 50-60-х гг.
|
Главная 