|
Население "земли обетованной" за последние 10 лет выросло почти на полтора миллиона человек. Всего в Израиле сегодня 6.200.000 граждан. Бурный рост числа новых израильтян потребовал стремительного развития жилищного и промышленного строительства. В начале девяностых страна принимала в год по 150.000-200.000 эмигрантов и жила в лихорадке строительного бума. Спрос рождал предложение, цены на жилье росли не менее стремительно, чем сами дома. Раньше государство обеспечивало жильем новоприбывших бесплатно, теперь же ситуация в корне изменилась. Демократические реформы дали людям в собственность квартиры, в которых они проживали; были разрешены продажа недвижимости и свободный вывоз денег. Но на этом невольный «социализм» кончился. Жилье в Израиле мгновенно стало платным и очень дорогим. Впрочем, как и аренда квартир. ЕДИНООБРАЗИЕ И СВОЕОБРАЗИЕ В пятидесятые годы возникла необходимость обеспечить жильем большие массы репатриантов, и в Израиле появились целые районы (и даже города), застроенные одинаковыми «коробками», наводящими тоску и уныние. Позднее в Израиле возникла тенденция к реализации индивидуальных проектов. Один из ведущих архитекторов Израиля Гиль Шенхав считает, что 70-80% архитектурных элементов должны быть одинаковыми, а 20-30% – неповторимыми. Даже если здания одинаковы, то все чаще архитекторы используют разную отделку. Идут в дело розовый иерусалимский туф, бетон, мрамор. Да и интерьер квартир в каждом квартале оформлен по-разному. Широко стали использоваться в жилищном строительстве Израиля стеклянные стены и черепица разных цветов. Недавно был построен целый поселок коттеджей с синими крышами. Удовольствие жить в современных домах обходится дорого. Например, в квартале Тель-Авива «Эзорей-Хен» трехкомнатная квартира стоит $214.000, четырехкомнатная – $279.000. КАК КУПИТЬ В Израиле недвижимость продается всем, включая иностранцев. Без всякого оформления постоянного места жительства вы можете купить все, что угодно, но... Подобная покупка оформляется через банк и покупатель, если он не гражданин Израиля, должен иметь в банке солидный счет, причем не простой, а накопительный. На этот счет регулярно должны поступать дополнительные средства из легального источника. При покупке недвижимости иностранец не освобождается от льготного налога на сделку, а налог этот может превысить 5% от цены дома или квартиры. Иностранец вправе рассчитывать на обычную – под 6% годовых – ссуду, но опять же при условии, что у него есть солидный накопительный счет в банке. КАК ЖИТЬ В Израиле по качеству уборки улиц, по внешнему виду жителей вы легко поймете, в каком районе надо приобретать жилье, и определите, в каких условиях вы будете жить. Но, кроме этого, есть характерные особенности при выборе места жительства. Если вы совсем худо переносите жару (а в Израиле случаются дни, когда выход на улицу равносилен входу в парную баню или сауну), вам никак нельзя жить в приморских районах с повышенной влажностью.
|
Главная 